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Comparateur SCPI
Comparez rendement, taux d’occupation, frais, liquidité, diversification et structure financière sans réduire l’analyse à un seul taux de distribution.
Base contrôlée régulièrement Méthodologie 1.0 19 SCPI analysées
Comment comparer une SCPI ?
Le taux de distribution mesure le revenu distribué sur une année, mais il ne suffit pas à évaluer une SCPI. InvestingPro le met en perspective avec la régularité historique, le taux d’occupation financier, les frais, la taille du véhicule, la diversification et l’endettement.
Pourquoi regarder la valeur de reconstitution ?
La valeur de reconstitution estime ce qu’il faudrait dépenser pour reconstituer le patrimoine de la SCPI, frais inclus. Comparer cette valeur au prix de souscription aide à situer le prix de la part par rapport à la valeur estimée de son patrimoine.
TOF, liquidité et endettement : trois indicateurs à ne pas oublier
Le taux d’occupation financier renseigne sur l’occupation économique du patrimoine. La liquidité dépend notamment des souscriptions, retraits et parts en attente. L’endettement peut soutenir les investissements mais augmente aussi le risque financier. Ces données ne sont pas toujours publiées avec la même fréquence, c’est pourquoi InvestingPro affiche leur niveau de complétude et leur date lorsqu’elle est disponible.
Le rendement d’une SCPI est-il garanti ?
Non. Le prix des parts et les revenus peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Une SCPI est un placement immobilier de long terme dont la liquidité est limitée. Le comparateur est un outil d’information et ne constitue pas un conseil en investissement.