Frey accélère sa diversification vers les outlets en Europe

Frey mise sur les outlets pour doper sa croissance en Europe. Diversification, résilience face aux taux et attrait des enseignes : le modèle séduit les investisseurs. Opportunité à saisir en Bourse ?

BOURSE

9/1/20254 min lire

Le spécialiste français des centres commerciaux de plein air, Frey, poursuit sa transformation stratégique pour s’imposer comme un acteur européen de référence. Longtemps centré sur les retail parks classiques, le groupe a pris un virage ambitieux : développer une offre intégrée autour des outlets, ces villages de marques à prix réduits qui attirent de plus en plus de consommateurs en quête de bonnes affaires.

Une stratégie portée par la consommation post-crise

Alors que la consommation en Europe reste sous pression en raison d’un pouvoir d’achat contraint et d’une inflation persistante, les outlets connaissent un regain d’intérêt. Les enseignes y voient une opportunité d’écouler leurs invendus tout en améliorant leur visibilité. Pour Frey, cette tendance constitue une niche porteuse où les marges sont plus attractives que dans les retail parks traditionnels.

En misant sur ce segment, Frey veut capter un flux de clientèle différent, plus international, tout en complétant son modèle économique. L’entreprise ambitionne de devenir un acteur hybride, capable de combiner commerces de proximité, retail parks modernes et outlets haut de gamme.

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Le groupe ne se limite pas aux annonces stratégiques. Plusieurs projets d’outlets sont déjà en développement ou en phase avancée de négociation. Ces implantations visent des zones à fort potentiel touristique et commercial, en France comme en Espagne, deux marchés prioritaires.

Ce mouvement s’inscrit dans une logique de diversification des revenus : Frey réduit ainsi sa dépendance aux seules surfaces commerciales classiques, un segment parfois jugé saturé. Cette approche rassure les investisseurs, d’autant que le groupe conserve une discipline financière stricte dans le montage de ses opérations.

Une réponse aux défis du secteur immobilier coté

Le marché boursier des foncières commerciales traverse une période délicate. La hausse des taux d’intérêt a renchéri le coût du financement, tandis que la valeur des actifs immobiliers reste sous pression. En misant sur les outlets, Frey apporte une réponse crédible à ce double défi : augmenter la rentabilité et limiter le risque locatif grâce à une demande soutenue des enseignes pour ces surfaces.

À terme, cette stratégie pourrait repositionner Frey comme un leader européen du commerce de plein air nouvelle génération, à la croisée entre consommation locale et tourisme.

Perspectives boursières

En Bourse, l’action Frey bénéficie déjà de l’intérêt croissant des analystes. Les investisseurs y voient un dossier de croissance défensive, capable de résister aux cycles économiques grâce à la solidité des flux locatifs et à la diversification géographique. La montée en puissance des outlets pourrait, à moyen terme, constituer un catalyseur de revalorisation.