Réforme majeure du DPE : Souplesses accordées aux petits logements et nouvelles règles pour les copropriétés

"Réforme majeure du DPE : Souplesses accordées aux petits logements et nouvelles règles pour les copropriétés"

La semaine prochaine, une révision du mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera dévoilée, révélant des changements qui épargneront environ 100 000 logements du parc locatif. Ces modifications, basées sur des informations exclusives, offriront une prolongation de trois ans pour certains logements théoriquement soumis à des interdictions de location.

Parmi les ajustements notables, les biens de moins de 40m² bénéficieront d'un coefficient de modulation en juillet, améliorant ainsi leur classe énergétique. Un diagnostiqueur impliqué dans les discussions estime qu'environ 11% des logements classés G passeront à la lettre F, repoussant ainsi l'échéance de l'interdiction de location à 2028. Cette prolongation ne nécessitera pas de nouveau diagnostic, les propriétaires devant simplement mettre à jour l'ancien DPE via la plateforme de l'Ademe.

Par ailleurs, une annonce importante concerne les copropriétés. Les propriétaires auront la possibilité de substituer le DPE individuel de leur logement à celui réalisé pour l'ensemble de l'immeuble. Ainsi, un logement classé G pourrait voir son classement spectaculairement amélioré s'il est situé dans un immeuble noté E. Cette mesure, particulièrement avantageuse pour les logements sous les combles, ouvre la voie à des gains de notes significatifs au niveau des copropriétés.